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Ein-/Zweifamilienhaus in Roßtal

599.000 €

Festpreis

29.04.2025

90574 Roßtal

Attraktives Zweifamilienhaus in Roßtal - Eine Investitionsmöglichkeit mit Charme und Komfort

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und äußerst ansprechendes Zweifamilienhaus in der schönen Gemeinde Roßtal. Das liebevoll instand gehaltene Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf eine komfortable Wohnumgebung legen. Für Kapitalanleger: Beide Wohnungen sind bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert.

Wohnung im Erdgeschoss - ca. 97 m² Wohnfläche

Die großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Ende 2023 wurde das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Vinylboden versehen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche und das Badezimmer sind stilvoll gefliest, das separate WC ist ebenfalls modern gestaltet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC - perfekt für Komfort und Funktionalität.

Dachgeschosswohnung - ca. 86 m² Wohnfläche

Die zweite Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich ist mit praktischem Laminat ausgelegt, während die Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden versehen sind, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Standard der Erdgeschosswohnung: gefliest, modern ausgestattet und funktional gestaltet.

Großzügiges Grundstück und Parkmöglichkeiten

Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Projekte. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie acht Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Mehrfamiliennutzung, Mieter mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Top Lage in einer charmanten Gemeinde

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Nürnberg sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie.
Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses schöne Objekt näher vorzustellen.