28.11.2025
57520 Langenbach (Kirburg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenbach bei Kirburg! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1940 erbaut und 1969 erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die historisches Flair mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde überwiegend massiv ausgebaut, wodurch eine solide Bausubstanz gewährleistet ist.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 379 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², aufgeteilt in insgesamt sechs Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und der Balkon lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.
Besonderes Augenmerk verdient die ca. 122,22 m² umfassende Nebenfläche, welche partiell ausbaufähig ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Ausflugsmöglichkeiten zur Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss (teilunterkellert):
Abstellfläche/Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 65,52 m²):
Eingangsbereich/Flur, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Garage/Scheune mit Rolltor, 2 Abstellräume
Obergeschoss (ca. 66,84 m²):
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Speicher:
Abstellfläche und Gas-Zentral-Heizung
