Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Gartenidylle
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im naturnahen und ruhigen Ilsfelder Ortsteil Auenstein und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Auf einem ca. 565?m² großen Grundstück erstreckt sich die im Jahr 1989 erbaute Immobilie über rund 186?m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 102?m² Nutzfläche im Untergeschoss - perfekt für Familien, Paare oder ein Mehrgenerationen-Konzept.
Durchdacht, großzügig, einladend
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit angenehmer Raumwirkung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine offene Gestaltung sowie den gemütlichen Kamin - ideal für entspannte Stunden in der kälteren Jahreszeit. Der angrenzende kleine Wintergarten führt direkt auf die sonnige Südterrasse. Hier genießen Sie den liebevoll angelegten Garten auf zwei Ebenen - ein Paradies für Sonnenliebhaber, Familien und Hobbygärtner.
Die geräumige Küche mit separater Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Duschbad eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit Gartenausblick und direktem Zugang zum großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vielseitigkeit im Obergeschoss
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - einem geschützten Rückzugsort mit traumhaftem Blick über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie einen rund 42?m² großen, noch individuell gestaltbaren Raum - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Ihr persönlicher Wellnessbereich
Ein echtes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ihr eigener Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna, Whirlpoolwanne und großer Dusche. Perfekt für entspannte Abende und Erholung im Alltag - und das ganz privat.
Darüber hinaus bietet das Haus einen großen Hauswirtschaftsraum, eine flexible Werkstattfläche sowie den klassischen Heiz- und Lagerraum (Öl-Zentralheizung).
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie einem zweiten Ausgang in den Garten - komfortabel und durchdacht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
