Stilvolle Villa mit Einliegerwohnung, Gartenparadies & vielen Möglichkeiten
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese charismatische Villa aus dem Jahr 1955 wurde mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Qualität zwischen 2006 und 2020 umfassend modernisiert.
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Sie verbindet das Beste aus zwei Welten: den stilvollen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ob für die große Familie, das stilvolle Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
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Der Hauptwohnbereich strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus - geprägt von wertigem Originalparkett, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Raumgefühl.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse und der angrenzenden Sommerküche - ein echtes Highlight für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
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Das Obergeschoss verwöhnt mit einem luxuriösen Wellnessbad: begehbare Dusche, hochwertige Ausstattung und eine eigene Sauna sorgen für tägliche Wohlfühlmomente.
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Im Dachgeschoss bietet ein weiteres charmantes Zimmer mit eigenem Duschbad zusätzliche Flexibilität - ideal als Gäste- oder Jugendzimmer.
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Einliegerwohnung mit Potenzial
Die separate Einheit im Erdgeschoss wurde einst als Praxis genutzt und eignet sich heute hervorragend als Einliegerwohnung, Atelier oder Büro. Durch den eigenen Eingang ist absolute Privatsphäre gewährleistet - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein ruhiges Gewerbe oder die stilvolle Unterbringung Ihrer Gäste.
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Gartenidylle & Outdoor-Genuss
Das gepflegte Grundstück ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber. Mehrere Terrassen, ein großer Balkon mit eingelassenem Jacuzzi und der grüne Ausblick machen den Garten zu einer Oase der Entspannung. Ob Sonnenbaden, Grillen oder einfach die Ruhe genießen - hier finden Sie Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.
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Highlights auf einen Blick:
- Ursprüngliches Baujahr 1955, hochwertige Modernisierungen 2006-2020
- Energieeffiziente Pelletsheizung (2006 erneuert)
- Neues Dach mit Ausparrendämmung & moderne Fenster (2010)
- Grundsanierung Haupthaus inkl. Elektrik & Fassade (2020)
- Drei stilvolle Bäder, u.a. Luxusbad mit Sauna
- Originalparkett für zeitlose Eleganz
- Separater Bereich mit eigenem Eingang (ehem. Praxis/Einliegerwohnung)
- Großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
- Jacuzzi auf dem Terrassenbalkon mit Fernblick
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
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Diese besondere Villa ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Träumen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause, das inspiriert. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die das Besondere suchen.
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Ein Garagenhaus und ein angrenzendes Gartengrundstück können optional mit erworben werden.
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Das vorhandene Flurstück wird noch entsprechend geteilt.
