Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die auf Anhieb Geborgenheit ausstrahlt. Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine Lage, in der man einfach gerne lebt.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Herz modernisiert wurde.?In den letzten Jahren wurde die Wohnung Schritt für Schritt erneuert - von den neuen Heizkörpern und Bodenbelägen (2024) über das moderne Bad mit begehbarer Dusche und das separate Gäste-WC (2019) bis hin zu den neuen Innentüren und der massiven Wohnungstür mit Wärmedämmung und Sicherheitsschlössern.
Große Fensterflächen, teilweise 3-fach verglast, lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Geborgenheit.?Die gepflegte Einbauküche und die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung - alles ist bereit, damit Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen können.
Zwei Terrassen - doppelt so viel Glück im Freien
Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihren Wohnraum nach draußen erweitern:
Die große, überdachte Hauptterrasse öffnet sich zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten - perfekt für laue Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Grünen oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Auf der kleineren Terrasse auf der Rückseite genießen Sie Ruhe und Privatsphäre - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch am Nachmittag.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: 2026 wird die Hausfassade erneuert - das steigert nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch den langfristigen Werterhalt dieser schönen Immobilie.
Das gewisse Etwas
zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden - ein kleines grünes Paradies mitten in der Stadt.
Fazit
diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlägt, aufblüht und ankommt.?Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Wohnung mit Herz suchen - und das in einer der beliebtesten Lagen Weinheims.
Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt, sondern fühlt.
