Das Grundstück erstreckt sich über 646 m² in bester Südhanglage und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend. Das Anwesen befindet sich in zweiter Baureihe an einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, was absolute Privatsphäre garantiert. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten, etwa 20 m langen Stichweg.
Das großzügige Einfamilienhaus aus den Jahren 1979 bietet Ihnen auf
ca. 309 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (Untergeschoss, Hauptgeschoss und Dachgeschoss), ein ideales Zuhause für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der umfangreichen Ausstattung verbindet es Komfort und Flexibilität auf ansprechende Weise.
Das Untergeschoss
Das Untergeschoss überzeugt mit einem hellen und großen Hobbyraum, der dank Tageslichtzugang vielseitig nutzbar ist. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das separate Einliegerapartment mit eigenem Eingang, einer Wohnfläche von ca. 54 m², bestehend aus Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und einer eigenen Terrasse – ideal zur Vermietung, für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als Büro nutzbar. Praktische Nebenräume wie ein Vorratskeller, ein Technikraum sowie ein Schutzraum mit eigener Luftzufuhr und Notausstieg bieten zusätzlichen Nutzen. Die an das Haus angeschlossene Garage ergänzt die Etage optimal.
Das Erdgeschoss
Das Mittel-/Hauptgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie der einladende Essbereich zeichnen sich durch große Fenster aus, die den Raum mit reichlich Tageslicht erhellen. Angrenzend befindet sich eine große Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen im Freien ist. Neben dem Wohnbereich liegt ein praktisches Arbeitszimmer, an das sich eine große Terrasse anschließt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2011 mit modernen Elektrogeräten und einem anschließenden Vorratsraum sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit großer Dusche (2016 saniert) und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet mit drei hellen und gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Badezimmer sorgen hier für hohen Komfort: ein en-suite-Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne am Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, 2012 saniertes Bad, das bequem vom Flur erreichbar ist. Ein gemütlicher Dachbalkon lädt dazu ein, die idyllische Umgebung in Ruhe zu genießen.
