Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 erzählt seine ganz eigene Geschichte - liebevoll gepflegt, behutsam modernisiert und eingebettet in die idyllische Dorflage von Bad Mergentheim-Apfelbach. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Ruhe, Weite und eine warme, einladende Atmosphäre prägen dieses außergewöhnliche Anwesen.
Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eröffnet sich ein Zuhause mit 7 bis 8 Zimmern, darunter bis zu 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Entfaltung.
Ein Grundstück, das Freiheit schenkt
Das großzügige 1.036 m² große Grundstück begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich empfängt ein weitläufiger Hof mit mehreren Stellplätzen sowie Nebengebäuden. Im hinteren Teil steigt das Grundstück sanft in Hanglage an - naturverbunden, ruhig und idyllisch, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Durchatmen.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche. Ob Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Auch der Einbau einer Hebebühne ist möglich. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Wohnhauses weitere ca. 90 m² Nutzfläche, ideal für Ausbau- oder Stauraum.
Wohnen mit Komfort und Atmosphäre
Erdgeschoss (komplett barrierefrei):
Ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer (2022) mit Fenster und barrierefreier Dusche, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein praktischer Windfang schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene.
Obergeschoss:
Fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer wird durch einen großen, stilvollen Kamin zum gemütlichen Herzstück des Hauses - ein Ort für warme Abende und entspannte Stunden.
Dachgeschoss:
Ca. 90 m² großzügige Nutzfläche - vielseitig nutzbar und voller Potenzial.
