Ich bin ein liebevoll gepflegtes Holzhaus, erbaut im Jahr 1983, und ich stehe stolz auf einem weitläufigen Grundstück von 753 m² in Rot an der Rot. In mir steckt viel Herz, Qualität und Technik - und ich freue mich darauf, vielleicht bald Ihr neues Zuhause zu sein.
Über zwei Etagen hinweg biete ich Ihnen ca. 155 m² gemütliche, lichtdurchflutete Wohnfläche. Mein offener Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück - hier öffne ich mich mit einer eindrucksvollen Raumhöhe von fast 8 Metern und schaffe ein ganz besonderes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein echter Treffpunkt für alle, die gern gemeinsam kochen und genießen.
Ich biete Ihnen 5,5 liebevoll gestaltete Zimmer, darunter zwei großzügige Tageslichtbäder. Eines davon ist mit einer exklusiven Badewanne von Villeroy & Boch ausgestattet - pure Entspannung ist hier garantiert! Und damit Sie sich in den kühleren Monaten besonders wohlfühlen, habe ich in meinem Wohn-, Esszimmer und der Küche eine behagliche Fußbodenheizung integriert.
Als nachhaltiges Haus denke ich auch an morgen: Meine Pelletheizung (aus dem Jahr 2008) mit 4000-Liter-Gewebetank, meine Solarthermie-Anlage (seit 2016) sowie meine moderne PV-Anlage mit Stromspeicher (installiert 2023) versorgen Sie effizient und umweltfreundlich mit Energie. Regenwasser sammele ich in meinem 5.000-Liter-Tank - ideal für Gartenbewässerung, WC und Urinal.
Ein besonderes Highlight ist mein Wintergarten - 2011 neu errichtet, hochwertig saniert und mit dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern ausgestattet. Er lädt Sie zu jeder Jahreszeit dazu ein, in wohliger Atmosphäre den Blick in meinen liebevoll angelegten Garten schweifen zu lassen. Umgeben von dichten Hecken genießen Sie hier absolute Privatsphäre, während Obstbäume und ein kleiner Teich die Außenanlage zu einem idyllischen Rückzugsort für Genießer machen.
Und für Ihre Fahrzeuge? Zwei Carports warten auf Sie.
Ich bin rundum in einem top gepflegten Zustand und freue mich auf neue Bewohner, die mein besonderes Flair, meine Technik und meine ruhige Lage zu schätzen wissen. Kommen Sie vorbei und lernen Sie mich persönlich kennen - ich freue mich auf Sie!
