Ein Zuhause für Zwei - charmant, ruhig und gut gelegen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus ca. 1954 ist ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charme suchen. In ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet sie ca. 63?m² Wohnfläche mit einer cleveren Raumaufteilung und vielen wohnlichen Details.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung - hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsam Zeit verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend eignet. Dank der guten Belüftung genießen Sie hier zu jeder Tageszeit ein angenehmes Raumklima.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zur Ruhe ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, das durch ein Fenster zusätzlich erhellt wird, lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen - ideal für gemütliche Abende, in denen Sie sich einfach zurücklehnen und die Ruhe genießen können.
Zwei Kellerräume sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden bieten Ihnen viel Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die solide Gasetagenheizung ist nicht nur unempfindlich, sondern auch besonders sparsam - so können Sie sich über eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung freuen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert: etwa 2002 wurden die Dämmung, die Außenfassade und die Fenster erneuert. Ca. 2011 wurden in der Wohnung die kompletten Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert, das Bad komplett renoviert und die Fliesen im Flur, Bad und in der Küche neu verlegt.
Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder eben auch als Ankleidezimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Diese Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit praktischer Wohnqualität - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsam Wachsen.
