In ruhiger Lage von Nohfelden-Gonnesweiler, nur wenige Minuten vom beliebten Bostalsee entfernt, steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten und bietet dank seiner besonderen Geschichte und soliden Substanz vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, Handwerker oder Individualisten.
Obwohl es aktuell wie ein Einfamilienhaus genutzt wird, handelt es sich formal um ein Wohnungsgrundbuch - eine interessante Besonderheit, die Raum für flexible Nutzungskonzepte eröffnet. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ca. 1900 geschätzt. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mehrfach modernisiert, umgebaut und erweitert. So hat sich hier ein Haus mit unverwechselbarem Charakter entwickelt - ein Zuhause mit Geschichte und Charme, das nun auf eine neue Ära wartet.
Bereits durchgeführte Maßnahmen (Auszug)
1990: Errichtung eines überdachten Freisitzes
1992: Ausbau des kompletten 2. Obergeschosses
1995: Neueindeckung mit schieferfarbener Bitumenschweißbahn
1997: Terrassengestaltung mit Pavillon und Grillkamin
1998: Generalsanierung der Heizungsanlage
2000: Renovierung von Küche und Bad im 1. Obergeschoss
2004: Rückbau der ehemaligen Geschäftsräume im Erdgeschoss
2005: Renovierung der Wohnräume im 1. Obergeschoss
2009: Einbau einer modernen Pelletheizung (inkl. Warmwasserbereitung)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Kellerbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum
1. Obergeschoss:
Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und integrierter Sauna, großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse
2. Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Zimmer mit Holzofen, Küche, Abstellraum, kleiner Balkon
Ausstattung & Besonderheiten
Pelletheizung (Baujahr ca. 2009)
Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
Zwei Balkone und eine Terrasse
Integrierte Sauna im Bad
Kein Garten vorhanden
Energieausweis liegt vor (Einsicht beim Besichtigungstermin möglich
