Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Dieses charmante Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von 583 m² viel Raum zur Entfaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele im Erdgeschoss, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend liegt das Esszimmer, das genug Platz für gesellige Abende bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Fläche für einen weiteren Essbereich. Ein großes Badezimmer und das Gäste-WC runden die Raumaufteilung auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich vier weitere Zimmer befinden. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates WC ist vorhanden.
Der Keller bietet neben einem Heizraum und einem Vorratsraum weitere Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Ihren Fuhrpark ist eine große Doppelgarage vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.08.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Endenergiebedarf beträgt 309,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
