Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet von Weinheim vereint den Charakter solider Bauweise mit modernen Akzenten und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie.
In ruhiger Wohnlage von Weinheim präsentiert sich dieses Wohnhaus mit viel Platz, guter Grundsubstanz und idealen Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung. Mit rund 120?m² Wohnfläche auf einem 548?m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für kreative Wohnideen - ob für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick.
Das 1956 erbaute Haus ist kein Neubau und kein vollmodernisiertes Objekt - aber eine ehrliche Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen großen Keller.
Wichtig zu wissen: Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Badezimmer entsprechen nicht dem heutigen Standard und sollten bei einer Sanierung berücksichtigt werden.
Dennoch wurden über die Jahre einzelne, wichtige Maßnahmen durchgeführt:
- Dach neu gedeckt (2010)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, mit teilweise erneuerten Komponenten
- Photovoltaikanlage (2023) zur nachhaltigen Energieversorgung
- Neue Haustür (2022)
- Teilweise neue Fenster
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Außenareal:
- Vier Garagen
- Großer Hof mit reichlich Stellfläche
- Balkon & Terrasse
Das Haus bietet damit nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Potenzial für Hobbys, Werkstatt oder kleine Fuhrparks. Mit einem gut nutzbaren Grundriss und viel Ausbau- und Gestaltungsspielraum ist dies das perfekte Objekt für alle, die mehr als nur Standard suchen.
