31.05.2025
96215 Lichtenfels (Bayern)
Inmitten der idyllischen Landschaft von Mistelfeld bei Lichtenfels erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Platzangebot und zahlreichen Highlights begeistert. Das im Jahr 1979 erbaute und 2018/2019 umfassend renovierte Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 250 qm auf einem beeindruckenden 1.340 qm großen Grundstück. Hier genießt man Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort inmitten des Grüns.
Das Erdgeschoss dieses exklusiven Hauses überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur einladenden Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Der Essbereich wird durch einen stilvollen, mit Holz befeuerten Kachelofen ergänzt, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern verfügt zudem über eine praktische Speisekammer mit viel Stauraum. Ein Büro mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die großzügige Diele schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und führt über eine elegante Echtholztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsraum für die ganze Familie bieten. Das 2019 renovierte Badezimmer erstrahlt in modernem und hellem Design und ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Das Haus steckt voller besonderer Details, von denen zwei im Kellergeschoss hervorzuheben sind: Die großzügige Doppelgarage in Überhöhe mit elektrischem Tor bietet nicht nur sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus. Zudem lädt die integrierte Sauna zu entspannten Wellnessmomenten ein. Ergänzend stehen im Keller eine Waschküche, ein weiteres WC mit Dusche sowie zwei Abstellräume zur Verfügung - ideal für zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder Hobbybereiche.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der durch seine geschützte Lage viel Privatsphäre bietet. Umgeben von Grün, lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Der Außenpool mit Gegenstromanlage verspricht an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung, während die Gartenhütte und die teils überdachte Terrasse mit Feuerstelle einladen, gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Ein weiteres Plus: Die Immobilie ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch hilft, die laufenden Betriebskosten zu senken.
Dieses Haus lässt wirklich keine Wünsche offen und verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Grünen. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
