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Ein Wohntraum auf kleinem Raum in herrlicher naturnaher Lage

395.000 €

Festpreis

12.10.2025

96274 Itzgrund

Dieses freistehende Domizil begeistert durch seine absolut idyllische Ortsrandlage.

Weite Panoramablicke über Felder und Wiesen bereichern das Wohnen und schaffen zu allen Jahreszeiten ein nicht zu überschätzendes Plus an Lebensqualität. Von dem zauberhaft angelegten Garten hat man einen freien ungestörten Blick in die Natur. Zugleich liegt der Ortskern mit Metzger und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Einfamilienhaus vereint Lichtfülle, einen schönen Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung. Weiße Türen sowie große Feinsteinzeugfliesen in fast allen Räumen schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 84 qm zzgl. Terrasse und umfasst einen Wohn-/Essbereich sowie eine angrenzende Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Die 40 qm große traumhafte Terrasse mit Blick über den wundervollen Garten lässt keine Wünsche mehr offen.

2 Garagen und 2 Stellplätze davor machen dieses Zuhause perfekt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Grundstücksfläche1.033,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert9 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.07.2017
- Gültig bis16.07.2027