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!! Ein wahres Kleinod... !!

380.000 €

Festpreis

15.05.2025

74740 Adelsheim

... ist dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit viel Flair und einem wunderbaren Raumgefühl und Raumklima inmitten von Adelsheim. Urbaner wohnen geht nicht.

Wenn Sie die heimelige Ausstrahlung historischer Gemäuer lieben, das Knarzen von Dielen und ausgetretenen Holzstufen mögen, sowie die etwas andere Raumaufteilung schätzen, könnten Sie hier fündig werden.

Wir haben hier zwar keinen Garten, aber der idyllische Innenhof, der Küchenbalkon im 1. OG und die Dachterrasse im 2. OG machen das wieder wett.

Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett entkernt und ökologisch mit viel Augenmerk auf biologische Baustoffe, Materialien und Bauweise sowie viel Liebe zum Detail fachmännisch saniert. Zu den Maßnahmen gehörten:

* das Fundament um ca. 30 cm gehoben, mit Stahlträgern
stabilisiert
* über dem Gewölbekeller Betondecken
* Bodenaufbau schwimmend verlegte Platten auf
Kork-Jute-Schüttung
* Dach mit Cellulose-Dämmstoff isoliert
* das Fachwerk wurde freigelegt, abgestrahlt,
mit Lehmsteinen ausgemauert und mit Leinölfarben
gestrichen
* die Innenschale ist mit 11er Ytongsteinen gemauert
* Kalkputz mit Mineralfarben (Keimfarben)
* zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

Im Jahr 2015 wurde noch das Duschbad/Dampfsauna im EG sowie das Bad im 1. OG komplett saniert und die Gastherme im Jahr 2024 erneuert. Durch all diese Maßnahmen befindet sich das Haus energetisch und baulich in einem Top-Zustand und verbindet sowohl die historische als auch die moderne Komponente und deren Details auf ganz eigene stilvolle Weise.

Ein Haus für Individualisten, die das Besondere suchen und Wertigkeit schätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de