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Ein Traumobjekt für Mensch und Tier

195.000 €

Festpreis

21.11.2025

02923 Hähnichen

Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und über die Jahre modernisiert und instandgehalten.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² wurde effektiv genutzt. Das teils offene Wohnkonzept lässt die Räume größer wirken und erlaubt eine flexible Nutzung. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Beide Geschosse haben ihr eigenes Badezimmer.

Das Grundstück umfasst ca. 1500 m² und ist voll erschlossen, hinzu kommen noch ca. 1500 m² Ackerland, welches verpachtet ist. Das Objekt ist nicht unterkellert und aktuell noch bewohnt.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche121,00 m²
- Grundstücksfläche3.000,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Garten
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.07.2025
- Gültig bis04.07.2035

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