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Ein Traum für Liebhaber des "landschaftsgebundenen Bauens" ...

13.05.2025

94269 Rinchnach

Das vom renommierten Architekten Konrad Gruber konzipierte und 1993 erbaute Landhaus besticht durch seine gelungene Aufteilung und die geschmackvolle und gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Die moderne Küche mit angegliederter Speisekammer und der Wohn-Essbereich mit Zugang zur schön gestalteten Terrasse bilden das Herzstück im Erdgeschoss, das durch zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet ergänzt wird. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss besteht aus Kochen-Essen-Wohnen, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC. Der weitere Wohnraum mit Kaminofen und Balkon, der 2008 durch den Ausbau des Dachraumes über der an das Wohnhaus angebauten Garage entstanden ist, eignet sicht wunderbar für so manch kleinere oder größere Familienfeier. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen neben Waschraum und Abstellraum vier Kellerräume zu individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der großen Doppelgarage ist neben dem Platz für zwei Fahrzeuge auch noch eine kleine Werkstatt intergriert. Nachträglich wurde hier noch ein Geräteschuppen angebaut. Die herrliche, sehr aufwändig und geschmackvoll gestaltete Gartenanlage rundet den Charme dieses außergewöhnlichen Landhauses ab.