Ein tolles Wohngefühl: praktische 2-Zi.-Whg. mit Balkon

458,75 €

Nettokaltmiete

26.07.2025

45883 Gelsenkirchen

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt und bietet ausreichend Licht in allen Wohnräumen. Das Tageslichtbad wurde mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. In der Küche werden Sie ohne Probleme Platz für eine schicke Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich finden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem den Zutritt zu einem Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle Gegenstände, die Sie nicht tagtäglich benötigen. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete458,75 €
- Nebenkosten133,00
- Heizkostenbetrag89,00
- Warmmiete680,75 €
Merkmale
- Wohnfläche53,97 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert78 kWh/m²a
- Gültig bis08.12.2026

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