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Ein tolles Paket: 2 Wohnungen + Laden/Büro + Werkstatt + Nebengebäude + Garten

159.000 €

Festpreis

26.06.2025

09429 Wolkenstein

Sie möchten Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden?

Das Angebot besteht aus einem teilsanierten Wohn-/Geschäftshaus mit angebauter Werkstatt sowie einem teilmassiven Nebengebäude, welches als Garage oder Schrauberwerkstatt genutzt werden kann. Das Grundstück bietet eine große befestigte und befahrbare Hoffläche sowie einen Gartenbereich mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.

Gebäudeaufteilung:
EG - Laden, Büro, Werkstatt, Lager, Toilette, Abstellräume
OG - 4-Raumwohnung (ca. 100 m²) mit 2 Bädern, Balkon
DG - Maisonettewohnung (4 Räume, ca. 118 m²) mit 3 Bädern, Balkon

Sanierungen 2006 bis 2016:
- Innenausbau Wohnungen
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Gasheizung (Nur DG!)
- Fassadendämmung
- Kunststofffenster z.T. mit Außenrolladen

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser (Kanal), Strom, Tel., Gas

Ein Energieausweis wird derzeit erarbeitet und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche219,00 m²
- Grundstücksfläche1.090,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1830

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