06.11.2025
97234 Reichenberg (Bayern)
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 100 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.620 m² eröffnet sich ein Refugium mit unendlich vielen Möglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Direkt davor lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, den Blick über den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Flur in das großzügige Wohnzimmer, welches mit seinem nostalgischen Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In der Küche erwartet Sie morgens, bei einem Blick aus dem Fenster, der Sonnenaufgang, um Sie bei Ihrem Start in den Tag zu begleiten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die durch einen zentralen Flur verbunden sind. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung - auch ein idealer Ort, um den Sonnenaufgang zu genießen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein saniertes Tageslicht Badezimmer. Für weiteren Stauraum oder zukünftigen Wohnraum steht das Dachgeschoss zur Verfügung, welches noch ausgebaut werden kann.
Ein leistungsstarker Internetanschluss mit bis zu 175 MBit/s ermöglicht optimales Arbeiten im Home-Office und bietet gleichzeitig eine stabile und schnelle Verbindung für alle Familienmitglieder.
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie eine mögliche Waschküche. Besonders praktisch: Ein ehemaliger Garagenraum kann mit wenig Aufwand wieder als Garage genutzt werden. Ein Außenstellplatz rundet das Platzangebot ab.
Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist ein echtes Naturparadies. Mit seinem arkadischen Baumbestand und einer abwechslungsreichen Flora strahlt er einen besonderen Charme aus. Die Naturbelassenheit verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Gartenkonzepte zu verwirklichen. Oberhalb des Gartens thront eine gedämmte Hütte inklusive Gasofen - ein perfekter Ort für Hobbys oder als kreativer Rückzugsraum. Außerdem stehen noch drei weitere kleine Gartenhütten zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Rohdiamant, der mit etwas Liebe und Modernisierung zu einem echten Wohntraum werden kann. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses Hauses begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das besondere Flair dieser Immobilie.
