Kempten (Allgäu)
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Ein Raumwunder auf 4 Ebenen mit 134 m@ WFL,VB! sofort frei!

579.000 €
Festpreis
11.09.2025
87435 Kempten (Allgäu)
Objektbeschreibung Das Reihen Mittelhaus zeichnet sich durch drei Wohnebenen sowie einer vollständigen Unterkellerung aus.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur mit Gästetoilette in die im Kaufpreis enthaltene Küche.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss der große Wohn Essbereich mit Zugang zu der einladenden Außenterrasse mit Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Durchgang zum Außenbalkon.

Außerdem befindet sich dort ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss werden sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen.
Dort befindet sich sogar ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem großen Einbauschrank.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1984. Es wurde jedoch im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. So wurden im Erdgeschoß und ersten Obergeschoss sämtliche Türstöcke in hellem Ahorn ersetzt.

Außerdem wurde der Bodenbelag durch Echtholz Parkett ersetzt.

Außerdem wurden im Dachgeschoss alle Dachfenster erneuert.

Mit im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten.

Des Weiteren gibt es jede Menge Stauraum im Keller. Ein Raum ist beheizbar und als Hobbyraum nutzbar. Besonders praktisch ist die Treppe, die vom Keller direkt in den Garten führt.

Im Jahr 2013 wurde eine Viessmann Gastherme mit Warmwasserbehälter eingebaut.

Die doch nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet viel Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,00 m²
    • Grundstücksfläche257,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
  • Baujahr1984
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
    • Ausstelldatum08.04.2025
    • Gültig bis07.04.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort87435 Kempten (Allgäu)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.09.2025
  • Anzeigen­kennung5fcf9c44
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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