Kurzbeschreibung
Geschmackvolle Eigentumswohnung
in strandnaher Lage von Sierksdorf
Objekt
Willkommen in Ihrer Traum(-ferien)wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses "Panoramic" in Sierksdorf!
Diese charmante und gut ausgestattete Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Tage an der Ostsee. Hier sind sowohl Eigennutzung als auch Ferienvermietung möglich.
Genießen Sie die malerische Umgebung und die Nähe zum Strand, während Sie in einem modernen und komfortablen Ambiente wohnen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Weiter gehören zwei kleine, aber praktisch eingerichtete Schlafzimmer dazu.
Die hellen Farben und die liebevolle Dekoration der Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Der Ostbalkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die Nutzung der im Haus befindlichen Schwimmhalle.
Ein Fahrstuhl rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Bereits bestehende Vermietungen müssen vom Käufer übernommen werden. Diesem stehen dann ab Übergabedatum die Mieteinnahmen zu.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000,00 € netto (Vermietung: April / Mai bis September).
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 488,01 € - darin enthalten sind:
313,24 € Hausgeld
7,25 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Parkdeck
167,50 € Zuführung zur Rücklage
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