28.04.2025
39576 Stendal (Hansestadt)
Diese Immobilie verbindet attraktives Wohnen mit Investitionsmöglichkeiten. Das Vorderhaus bietet eine sichere Rendite durch die bestehende Vermietung, während das moderne Hinterhaus ideal für Eigennutzer ist, die Wert auf Komfort, modernen Standard und einen großzügigen Außenbereich legen.
Hinterhaus:
Das 130 qm große Einfamilienhaus wurde 2020 aufwendig modernisiert und ausgebaut. Diese Einheit hat den exklusiven Zugang zum Garten und hat vom hinteren Bereich des Grundstückes eine eigene Zufahrt. Das Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Einbaumöbeln und Kamin, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie das Hauptbad mit Wanne und Wellnessdusche, der großzügige Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Wohnräume. Das Haus ist teilweise klimatisiert.
Vorderhaus:
Diese Einheit hat eine Größe von 90 qm und ist aktuell vermietet. Das Haus ist ausschließlich von der Wahrburger Straße zugänglich. Die Immobilie wurde 1997/1998 saniert und den Innenbereich modernisierten die Eigentümer im Jahr 2020 nochmal. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafraum. Das Hauptbad mit Wanne und 2 weitere Wohnräume finden Sie im Dachgeschoss.
Grundstück:
Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von 855 qm. Der kleine Innenhof bietet beiden Wohneinheiten Zugang. Das Highlight ist der Gartenbereich. Im hinteren Teil des Grundstückes finden Sie den liebevoll angelegten Garten. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und sollte es einmal zu heiß werden, fahren Sie einfach den elektrischen Sonnenschutz aus. An heißen Tagen gönnen Sie sich eine Abkühlung im Pool. Auch dieser bietet mit Beleuchtung, Überdachung und einer Solarwarmwasseraufbereitung viele Annehmlichkeiten. Ein Brunnen, ein Mähroboter, eine Bewässerungsanlage, eine Doppelgarage und ein weiteres Nebengelasse runden diese Außenanlage ab.
Sie möchten sich einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen, dann stellen Sie noch heute Ihre Anfrage.
