Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen Wohnlage, liebevoll angelegtem Garten und großzügiger Raumaufteilung. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf - ob für Wohnen, Hobby oder Arbeit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Ein großzügiger Dielenbereich bietet Zugang zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich öffnen den Blick in den sonnigen Garten. Ein angrenzender Nebenraum - derzeit als Esszimmer genutzt - lässt sich bei Bedarf als separates Zimmer nutzen. Eine charmante Doppelglastür verbindet das Wohnzimmer mit dem eigentlichen Esszimmer, dass direkt an die Küche angegliedert ist. Die Küche wurde 2015 erneuert und ist mit einer cremefarbenen , profilierten Lackfronten zeitlos und hochwertig ausgestattet.
Über die gesamte Hausseite zieht sich die teils verglaste Terrasse mit Glasdach und seitlichem Windschutz - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Von hier besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, teils mit Dachflächenfenstern, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Gaube. Das Bad ist umfassend ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Der geräumige Flur im Obergeschoss profitiert von einem großen Fenster im Giebel und ist angenehm hell.
Ein als Hobbyraum genutzter Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet, was den Wohn- und Essbereichen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In der Küche, der Diele sowie im Gäste-WC und im Badezimmer des Dachgeschosses wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Schlafzimmer und der Flur im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 befindet sich im Keller des Hauses. Das Gebäude ist zu etwa 50?% unterkellert und bietet mit insgesamt drei Räumen sowie einem Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Der sonnige Garten wurde liebevoll gepflegt und ist rundum mit einer blickdichten Hecke eingefasst, was für Privatsphäre und Geborgenheit sorgt. Ein kleiner Teich (ohne Fischbesatz) ergänzt das harmonische Gesamtbild und lädt zum Verweilen ein.
Die mit Glas überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in die Natur - ein geschützter Ort für Frühstück, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Ein Einfamilienhaus mit viel Licht, Struktur und Charakter: Die ruhige Lage, der durchdachte Grundriss, der helle Wohnbereich und die vielfältig nutzbaren Räume machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse sorgen für echte Lebensqualität - drinnen wie draußen.
