Dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern in Massivbauweise verkörpert einen Lebenstraum für Familien, die Nähe und Freiraum gleichermaßen schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.818 m² erstrecken sich zwei nahezu identische Wohnhäuser mit jeweils ca. 184 m² Wohnfläche, die im Jahr 2017 geplant und 2018 fertiggestellt wurden. Die durchdachte Architektur ermöglicht es Ihnen, gemeinsame Momente zu genießen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als exklusives Domizil mit separatem Gästehaus.
Die moderne Bauweise mit 24 cm starken Porenbetonsteinen und einer zusätzlichen 16 cm Dämmung garantiert höchste Energieeffizienz, was sich in der beeindruckenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Beide Häuser präsentieren sich mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,82 m, die jedem Raum eine luftige Weite und ein Gefühl von Freiheit verleiht. Die hochwertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde mit viel Liebe zum Detail realisiert.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche mit ihrer luxuriösen Einbauküche verzaubern, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Jedes der beiden Häuser verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit jeweils begehbaren Kleiderschränken, die selbst anspruchsvollste Garderobenwünsche erfüllen. Das Badezimmer präsentiert sich raumhoch gefliest mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche, während das Gästebad ebenfalls raumhoch gefliest für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, in der Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen können.
Die modernste Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Erdgas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Winkel. Eine Lüftungsanlage im gesamten Haus garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Zwei großzügige Panoramafenster pro Haus bringen die umgebende Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Sämtliche Fenster sind mit verstärktem einbruchssicherem Sicherheitsglas und schützender Folierung ausgestattet, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet.
Das parkähnliche Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Eine vollautomatische Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter nehmen Ihnen die Arbeit ab, sodass Sie mehr Zeit haben, die Schönheit Ihres Anwesens zu genießen. Die überdachte Grillzone mit vollausgestatteter Außenküche inklusive Strom, Wasser und Abwasser lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein. Das gesamte Grundstück ist straßenseitig vollflächig ca. 1,8 m hoch eingezäunt, mit zwei jeweils ca. 4 m breiten Toren, die getrennte Einfahrten für beide Häuser ermöglichen. Der Zaun wird nachts beleuchtet und verleiht dem Anwesen eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die zentrale Trink- und Abwasserversorgung ist selbstverständlich vorhanden.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens liegt im Erweiterungspotenzial: Da in der Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung für Erweiterung bestand, ist es denkbar - nach Absprache mit dem zuständigen Amt - hier weiteren Wohnraum zu schaffen. Hinter dem vorhandenen Zaun besteht Bestandsschutz mit Bauverbot, was die Privatsphäre und Ruhe dauerhaft sichert. Dieses Ensemble bietet Ihnen nicht nur zwei fertige Traumhäuser, sondern auch die Möglichkeit zur weiteren individuellen Gestaltung.
