Ein- oder Zweiifamilienhaus - hier ist alles möglich

479.000 €

Festpreis

13.11.2025

74078 Heilbronn

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche befindet sich in Heilbronn (Neckargartach). Das Gebäude wurde 1970/71 erbaut und 1995 teilweise modernisiert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem Grundstück von 299 m².

Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme der Immobilie mit einer Modernisierung neu aufleben lassen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ein-Zimmer-Apartment mit Bad und WC, das sanierungsbedürftig ist.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum.
Das 2. Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein WC - hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu integrieren.

Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,00 m²
- Grundstücksfläche299,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert214 kWh/m²a
- Gültig bis07.01.2034