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EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN GUTER LAGE VON DORTMUND-NETTE

394.900 €

Festpreis

01.11.2025

44359 Dortmund

Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses in guter Lage von Dortmund-Nette. Die bis auf den Anbau vollständig unterkellerte Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - die vollständige Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung.

Das 1951 erbaute Gebäude auf einem ca. 535 m² Grundstück teilt sich in zwei Wohneinheiten (ca. 81 m² im Erdgeschoss, ca. 49 m² im Dachgeschoss).

Die Erdgeschosswohnung ist ein Highlight, sie wurde 2023 weitgehend modernisiert: Elektrik, Türen, Heizkörper und ein stilvolles Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, neue Fenster und eine neue Gas-Etagenheizung. Hier können Sie sofort einziehen.

Die Dachgeschosswohnung ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Beheizt wird diese Einheit über eine ebenfalls Ende 2023 erneuerte Gas-Etagenheizung.

Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und ab sofort verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche535,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert239 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.10.2015
- Gültig bis28.10.2025