Vielleicht sind genau Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und ist voll unterkellert. In den folgenden Jahren wurde es sinnvoll erweitert: Etwa 1968 kam eine Garage hinzu, ca. 1970 wurde der Eingangsbereich überdacht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sowohl der Keller als auch das Obergeschoss erreichbar sind. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese wurde im Laufe der Zeit überdacht und von allen Seiten geschlossen, wobei entsprechende Unterlagen zu dieser Maßnahme leider nicht vorliegen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die angebaute Garage mit integriertem Abstellraum das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der viel Raum für eigene Ideen bietet - ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder liebevoll angelegter Nutzgarten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die das Ländliche schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar - auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ein Haus mit Charme und Potenzial wartet auf frischen Wind - vielleicht schon bald durch Sie? Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau neuer Zimmertüren, die Erneuerung des Badezimmers sowie die Ausstattung der Küche - eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsideen.
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.06.2035
Endenergiebedarf: 245,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
