In beliebter Wohnlage von Erwitte, befindet sich dieses, in massiver Bauweise, ca. 1953 errichtete Zweifamilienhaus. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls gut denkbar. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.398 qm großen Gartengrundstück. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass auch eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich wäre. Weitere Details zu Ihrer baulichen Umsetzung, sowie evtl. noch zu erfüllende Auflagen, stimmen Sie direkt mit der zuständigen Baubehörde ab.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 qm und teilt sich in zwei Wohnungen folgendermaßen auf:
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Wintergarten
Im Anbau befindet sich ein weiteres WC und eine Dusche. Ebenfalls ist hier die Öl-Zentralheizung verbaut.
Aufteilung Dachgeschoss:
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
(Im Spitzboden sind zwei weitere Zimmer und ein WC vorhanden. Diese sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Öltankkeller über vier weitere Kellerräume und bietet Ihnen somit viel Staufläche.
Eine Garage, mit zusätzlichem Abstellraum, steht für Ihren PKW bereit, ebenso ist weitere vorgelagerte PKW Stellplatzfläche vorhanden.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in Erwitte persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
