Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und Architektur neu definiert - diese einzigartige Villa aus dem Jahr 1906 ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Kunstwerk, eine Oase der Eleganz und ein Refugium der besonderen Art. Erleben Sie den unvergleichlichen Charme einer Villa, das einst der Familie Vogtländer gehörte, Pioniere der deutschen Fotografie, deren hochwertige Fotoapparate Weltruhm erlangten.
Die stilvolle Villa vereint historische Pracht mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m² - eine seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat in exklusiver Lage von Bad Harzburg Ihr Eigen zu nennen.
Lebensräume mit Charakter und Geschichte
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² bietet diese Zweifamilienhaus-Villa, Raum für Lebensfreude, Rückzug und stilvolle Geselligkeit:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes Entrée mit einem prachtvollen Kamin - Herzstück des großzügigen Empfangszimmers (34,5 m²). Hier verschmelzen Eleganz und Behaglichkeit. Die hochwertige, maßgeschneiderte Küche mit Essbereich öffnet sich zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse (ca. 78 m²), ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit originalen, abtrennbaren Fensterscheiben lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf ganz besondere Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein behagliches Schlafzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 175,09 m²) präsentieren ein wahres Raumwunder: Vom großzügigen Empfangszimmer mit der originalen Holztreppe aus, erreicht man eine unmöblierte Küche, einen eleganten Essbereich (ca. 22 m²), ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum - allesamt Räume, die durch ihre Großzügigkeit, die hohen Decken und den fantastischen Blick über die Dächer Bad Harzburgs begeistern. Zwei Balkone laden ein, die frische Luft und das grüne Umfeld zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit 2 lichtdurchfluteten Zimmern, bodentiefen Fenstern und einem unvergleichlichen Panoramablick mit den Großen Burgberg.
Im Souterrain befindet sich eine separate, nachträglich angebaute Einliegerwohnung, die nicht in der Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² enthalten ist. Diese Wohneinheit verfügt über zwei großzügige Räume, eine hochwertige Einbauküche und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein idealer Rückzugsort mit eigenem Charakter und Komfort.
Ein Stück Geschichte mit Liebe zum Detail
Diese Villa bewahrt Originalität auf allerhöchstem Niveau: Liebevoll restaurierte Parkettböden, zweiflügelige Türen mit originalen, sorgfältig aufgearbeiteten Beschlägen, filigrane Deckenstuckarbeiten und beeindruckende Deckenrosetten schaffen ein Wohnambiente, das Geschichten erzählt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Das Treppenhaus mit dem originalen Holztreppengeländer fügt sich nahtlos in das historische Gesamtbild ein.
Exklusiver Komfort und großzügige Außenanlage
Neben der prachtvollen Innenausstattung punktet das Anwesen mit einer modernen Doppelgarage aus dem Jahr 2008 sowie insgesamt drei PKW-Stellplätzen. Die gepflegte Gartenanlage mit der teilweise überdachten Terrasse und zwei Balkonen macht dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort.
Lage, die verzaubert
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Bad Harzburg, einer Stadt, die mit ihrer Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Naturverbundenheit besticht. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität ,nah an allen Annehmlichkeiten und dennoch eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung.
Diese Villa ist keine gewöhnliche Villa - sie ist ein einmaliges Lebensgefühl, ein Stück lebendige Geschichte und eine Investition in Exklusivität. Ergreifen Sie die Chance, diesen Schatz Ihr Zuhause zu nennen.
