Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet ideale Voraussetzungen, um entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche, während das Dachgeschoss dank bereits vorbereiteter Anschlüsse für eine weitere Küche flexibel gestaltbar ist. Damit lässt sich mühelos ein eigenständiger Wohnbereich schaffen, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder eine Teilvermietung. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente.
Seit dem Erwerb vor acht Jahren wurde das Objekt umfangreich modernisiert: Zwischen 2018 und 2019 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, und 2020 folgte eine energieeffiziente Zwischensparrendämmung des Dachs. Im selben Jahr entstand ein neuer Doppelstabmattenzaun, der für ein gepflegtes Gesamtbild sorgt. Hinzu kommt das elektrische Garagentor von 2021, das bequem per Knopfdruck geöffnet werden kann. Für eine nachhaltige Warmwasserversorgung wurde eine Solarthermieanlage der Firma Viessmann mit drei Kollektoren installiert, wodurch die Betriebskosten sinken.
Auch die Fenster wurden entweder vom Vorbesitzer ausgetauscht oder vor rund sieben Jahren vollständig erneuert, was zu einem durchgängig zeitgemäßen Wärmeschutz beiträgt. Die Bäder wurden bereits zuvor modernisiert und sind entsprechend gepflegt. Zur Sicherung des Hauses dienen mehrere Videokameras, die unauffällig rund um das Gebäude platziert sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist der komplett unterkellerte Bereich, der nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Raum für Hobbys oder Werkstattideen bereithält. Ob als Wohnlösung für mehrere Generationen, als großes Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, den soliden baulichen Zustand und das bereits erfolgte Modernisierungspaket.
