Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 erbaut wurde und sich im Stadtteil Niedersedlitz, einem ruhigen und grünen Teil der Landeshauptstadt Dresden, befindet. Umgeben von hohen Bäumen, die die schmale Straße säumen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität und eine besondere Wohnumgebung.
Außenbereich:
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit einer Vielzahl von Blumen, Büschen, Bäumen, Obstgehölzen und Kräutern bepflanzt und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Eine große, sonnige Holzterrasse mit verstellbarer Pergola lädt auch an heißen Tagen zum Verweilen ein und bietet den perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien. Eine Werkstatt für kreative Arbeiten und ein ansprechender Pavillon mit Sitzgelegenheiten sowie einem funktionsfähigen Pizzaofen runden das Gesamtbild wunderbar ab.
Innenbereich:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, ein gemütliches Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über beeindruckende 43 m² und ist durch eine Doppeltür mit Glasausschnitt zur Diele voneinander getrennt. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Zudem sorgt die Fußbodenheizung in der Küche für zusätzlichen Komfort.
Eine bequeme Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das als Ruhepol der Familie dient. Hier finden Sie drei gut geschnittene Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit direkten Zugang über eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung, Fenster, einer Eck-Whirlpool-Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung.
Potenzial:
Im Untergeschoss befinden sich derzeit Räume, die als Abstellfläche genutzt werden, sowie ein Partyraum. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss eine Fläche von ca. 58m², die das Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung bietet. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird und ein kleiner Pavillon, der einen ruhigen Platz für gemütliche Stunden mit Blick auf den gepflegten Garten bietet.
Technik:
Im Jahr 2024 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt. Diese Hybrid-Heizung bietet verschiedene Anschlussmöglichkeiten für Photovoltaik und andere Möglichkeiten. Das Dach wurde Anfang 2025 gereinigt und erhält in den kommenden Tagen eine neue Beschichtung, um es weiterhin optimal zu schützen.
Parkmöglichkeiten:
Für sicheres Parken stehen Ihnen zwei Außenstellplätze mit einer Elektroanschlussmöglichkeit auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fazit:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und der einzigartigen Wohnqualität in Niedersedlitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
