11.09.2025
95239 Zell (Fichtelgebirge)
Kurzbeschreibung
Ein Haus voller Potentiale - auf dem Hufeisen des Glücks
Objekt
Willkommen in Zell im Fichtelgebirge - dem idyllischen Ort "auf dem Hufeisen". Hier sagt man: Wer auf dem Hufeisen wohnt, hat das Glück auf seiner Seite.
Eingebettet in die Landschaft des Fichtelgebirges - südlich die Berge und nördlich die Hochebene - sind Freizeitmöglichkeiten reichlich vorhanden: Neben Wandern auf bestens markierten Wegen und Mountainbike-Touren laden zahlreiche Badeseen und Freibäder zum Schwimmen ein.
Wie wäre es im Sommer mit einer Radtour zum Waldstein mit Frühshoppen, dann Eis essen am Weißenstädter See und den Ausklang des Tages in der Abendsonne am Ufer des Fichtelsee bei Flammkuchen. Im Winter Langlauf auf top gespurte Loipen, Ski- und Rodelspaß am Ochsenkopf und für Wellness- und Gesundheitsbewusste bietet die moderne Therme in Bad Weißenstadt (ca. 15 km entfernt) eine perfekte Ergänzung.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung - hier können Sie Ihr eigenes Hufeisen-Glück verwirklichen.
Mit ca. 166,73 qm Wohnfläche bietet dieses Haus großzügigen Raum für alle Lebenslagen. Die Aufteilung ist durchdacht:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 61 qm) - seniorengerecht
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WM-Anschluss
- Gäste-WC mit Dusche
Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 105 qm):
- Küche
- Großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Balkon
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer mit Ankleide (oder kleinem Zimmer)
- Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
Der Außenbereich besticht durch einen kleinen, einladenden Innenhof mit zwei Garagen sowie den absoluten Highlight - einen eingezäunten Garten mit großer Gartenhütte und altem Baumbestand.
Angaben zu Modernisierung und Ausstattungsdetails erhalten Sie im erweiterten Exposé auf Anfrage.
Nutzen Sie die aktuellen Förderprogramme und profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen sowie Unterstützung beim Erwerb von Immobilien, auch bei kleinerem Budget. Unsere Finanzberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird. Zudem ist das Objekt für den Käufer Provisonsfrei!
