Kennen Sie diesen so oft überstrapazierten Begriff »ein Haus mit Potenzial«? Ich selbst mag diesen Begriff ehrlich gesagt überhaupt nicht. Denn meistens wird er für Immobilien verwendet, die an sich Schrott sind und mit kruden Zukunftsperspektiven schön geredet werden sollen. Aber: Für dieses Haus muss ich diesen Begriff tatsächlich verwenden – und das zu Recht! Denn dieses Haus ist besonders!. Ein wenig kompliziert auf den ersten Blick, aber eben mit tatsächlich viel Potenzial in der Zukunft - und einem günstigen Einstieg in der Gegenwart.
Worüber wir reden:
Ein wirklich ordentliches Stadthaus mit endlos viel Wohnfläche, knapp 240 qm, dazu ein Garten, eine Garage – und das alles wunderbar aufgeteilt, derzeit in 3 Wohneinheiten, aber auch künftig natürlich als komplettes Haus für eine Familie nutzbar.
Drei Wohneinheiten bedeuten viele Zimmer, nämlich 8, eine Menge Bäder, nämlich 3, und dazu nochmal die gleiche Anzahl an Gäste-WCs.
Warum wird das Haus verkauft:
Der derzeitige Eigentümer mit fast 90 Lebensjahren mag und kann sich nicht mehr um seine Immobilie kümmern. Er will das Haus in gute Hände geben – und nein, keine Angst, nicht mit dem üblichen Wunsch, ein Wohnrecht auf Lebenszeit im Grundbuch zu erhalten, sondern lediglich einen Mietvertrag für die Wohnung im EG, um seine Tage in vertrauter Umgebung, aber mit weniger Pflichten, genießen zu können.
Wo liegt jetzt das Potenzial?
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit ebenfalls vermietet. ABER: Die bezaubernde Wohnung im Dachgeschoss steht sofort für Ihren Einzug bereit.
Wenn Sie dieses Haus erwerben, sichern Sie sich für die Zukunft ein Haus mit gewaltiger Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zuerst einmal puffern Sie Ihre Finanzierung mit zwei Mieteinnahmen ab und besitzen aber bereits das gesamte Haus. So haben Sie für die Zukunft die Möglichkeit, das Haus nach und nach in ein Einfamilienhaus umzuwandeln, das Ihnen genug Platz bietet, all Ihre Anforderungen und Wünsche zu erfüllen – ob als Mehrgenerationenhaus, eine Etage für ein großes Homeoffice zu nutzen oder »einfach nur« mit genug Platz für eine große Familie mit vielen Kindern.
Die Wohnung im Dachgeschoss kann sofort mit wenig Aufwand bezogen werden. Und neben dem Balkon steht Ihnen natürlich auch der Garten sofort zur Verfügung. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, das Dachgeschoss vorerst ebenfalls zu vermieten.
Die Vorteile:
Gleich einziehen, in eine bezaubernde Wohnung, sofort ein ganzes Haus besitzen mit unendlich viel Wohnfläche und offen zu sein für alle Möglichkeiten Ihrer Lebensplanung. Und dazu Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierungskosten puffern. Sie sparen sich also den Zwischenschritt, den viele gehen müssen, die sich erst einmal eine Wohnung kaufen, um erst viel später den Traum vom eigenen Haus umzusetzen.
Eben ein Haus mit wirklich ganz viel Potenzial.
