Ein Haus zum Verlieben - willkommen in Holtland!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 26835 Holtland, im ruhigen Ortsteil Holtlander Nücke - ein Ort, wo mit Moin! gegrüßt wird, die Natur direkt vor der Tür beginnt und sich das Leben ganz bewusst anfühlt. Hier wartet ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus auf Sie, das Wertigkeit, Raum und Geschichte in sich vereint - auf einem ca. 786 m² großen Grundstück, mit vielen Möglichkeiten für Ihre Zukunft.
Das Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und zwischen 2022 und 2024 umfassend modernisiert - inklusive einer neuen Gaszentralheizung und vielen weiteren Details, die man sofort spürt. Besonders charmant: Die Stuckdecken in den Wohnräumen, die der Vorbesitzer - ein leider schon verstorbener, ortsansässiger Stuckateur - in liebevoller Handarbeit selbst angebracht hat. Sie verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre mit Charakter und einem Hauch von Norddeutscher Handwerkskunst.
Mit insgesamt ca. 204,23 m² Wohnfläche (ca. 148,54 m² im Erdgeschoss, ca. 55,69 m² im Dachgeschoss) und zusätzlich rund ca. 80 m² Nutzfläche im Keller und der Garage, bietet das Haus großzügig Platz für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder kreative Hobbys.
Sieben gut geschnittene Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen auch die Morgenroutinen angenehm planbar. Und in der stilvollen Einbauküche lässt sich gemeinsam kochen, lachen und genießen.
Bodenbeläge aus Marmor, Echtholzparkettboden, Fliesen und Teppich unterstreichen die individuelle Raumgestaltung und sorgen für wohnliche Akzente in jedem Bereich.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, während der gepflegte Garten zu entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt. Die vorhandene Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 3 ZKB und Balkon eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Die Autos finden in der Doppelgarage mit Lagerraum und einem kleinen Werkstattraum Platz.
Dieses Zuhause bringt alles mit: Wohnkomfort, Stil, Geschichte und Flexibilität - in einer Umgebung, in der man wirklich ankommen kann.
Neugierig geworden? Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot Bausparkasse
Mobil: 0173 - 10 20 100
