08.04.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Viel Raum, viele Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Langenfeld-Reusrath
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein solides Fundament, sondern vor allem eines: Raum für Ihre eigenen Ideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124?m² auf einem großzügigen Grundstück von über 900?m² eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wurde 1959 erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie eine separate Küche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt gemütliche Wärme in den Raum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, während im Obergeschoss ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung steht.
Der Zustand des Hauses ist grundsätzlich nutzbar, dennoch besteht in vielen Bereichen Modernisierungsbedarf - insbesondere in Hinblick auf die Heiztechnik, Bäder, Elektrik und Innenausstattung. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist, in eine Sanierung zu investieren, kann dieses Haus in ein ganz individuelles Zuhause verwandeln.
Ein besonderes Plus: Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand weiterer Wohnraum schaffen - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyzimmer oder Gästeetage.
Auch der Keller ist ein echter Mehrwert: Mit rund 89?m² Nutzfläche, einer Waschküche und einem separaten Zugang über eine Außentreppe eröffnet sich hier zusätzlicher Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke.
