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Ein Haus für Ihre Lebensvariationen

595.000 €

Festpreis

01.05.2025

91126 Schwabach

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich das solide und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage auf seinem 1.131 qm großem Grundstück.

Ein selten großartiger Grundriss überzeugt bei einem ersten Rundgang.

Der überdachte Hauseingangsbereich ist komfortabel bei Schlechtwetterlage und lässt Einkäufe sicher abstellen. Ebenso angenehm und lebenspraktisch ist der kurze Weg von der großen Garage zum Hauseingang.

Sodann betritt man den Windfang für das Ablegen von Jacke und Schuhen. Danach empfängt die Diele mit Blick in das Esszimmer und den Garten. Rechterhand ist die geräumige Küche mit angrenzender Speise. Eine perfekte Kombination für die guten Abläufe des Lebens. Von der Diele geradeaus gelangt man in das Esszimmer, welches sich offen zum Wohnzimmer zeigt. Ein prächtiger großer Raum, optisch leicht in die beiden Bereiche Essen und Wohnen abgesetzt. Hier fühlt man sich rundum wohl.

Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine kleinere Diele runden das Kompaktwohnen auf einer Ebene hervorragend ab.

Im Untergeschoss - dieses kann man sowohl über die Innentreppe als auch über einen separaten Hauseingang erreichen- steht eine ca. 50 qm große Einliegerwohnung zur Verfügung. Eine schöne Situation für Home-Office, das ältere Kind oder weitere persönliche Wohnbedürfnisse.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 90 qm Ausbaureserve noch Planungsoptionen für Ihre Wohnzukunft.

Variation 1: Wohnen auf einer Ebene
Variation 2: Wohnen auf einer Ebene und Eigennutzung der Einliegerwohnung im Untergeschoss
Variation 3: Wohnen auf einer Ebene und Vermietung der Einliegerwohnung im Untergeschoss
Variation 4: Wohnen auf einer Ebene mit Eigennutzung der Einliegerwohnung im Untergeschoss und Ausbau des Dachgeschosses

Das perfekte Haus für alle Lebenslagen.

Das großzügige Grundstück bietet ebenso wie das Wohnhaus viele Möglichkeiten für Ihre Planungs- und Gestaltungswünsche.

Sie suchen schon lange diese Vielfalt an Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause? Hier finden Sie es sicher.

Auf Ihren Besichtigungswunsch und ein persönliches Kennenlernen freue ich mich.

Herzliche Grüße

Barbara Tretter