In einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in eine reine Anliegerstraße und zugleich in einer Sackgasse, liegt dieses Haus, das durch seine warme Ausstrahlung und seine Vielseitigkeit besticht. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier mit Liebe und Achtsamkeit gewohnt wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilsaniert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Gebäude vereint Helligkeit, Funktionalität und den Charme eines echten Familienhauses. Es bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach, ohne den Charakter eines Einfamilienhauses zu verlieren. Auf jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer - insgesamt vier - was den Wohnkomfort für Groß und Klein besonders angenehm macht.
Ein besonderes Erlebnis ist die Aussicht: Je höher man steigt, desto weiter öffnet sich der Blick - über Dächer, Gärten und in die Ferne. Vom 2. Obergeschoss aus schweift der Blick weit über die Umgebung und lässt den Alltag schnell vergessen.
Ein kleines Juwel ist der romantische Garten, der sowohl über den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch über einen kleinen Anliegerweg erreichbar ist. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen - umgeben von Blumen, Vogelgezwitscher und einer Atmosphäre, die Geborgenheit vermittelt.
Die Garage liegt direkt im Haus und bietet bequemen Zugang bei jedem Wetter. Beheizt wird das Gebäude über eine Raumluftheizung mit einem zentralen Kachelofen, der mit Gas betrieben wird. Energetisch besteht kein Handlungsbedarf - alles ist durchdacht und gepflegt.
Aufteilung:
Dachboden:
Ein gemütliches Wohnzimmer unter der Dachschräge lädt zum Entspannen ein. Das angrenzende Schlafzimmer vermittelt durch seine Lage Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer mit Dusche und WC macht diese Ebene zu einem in sich abgeschlossenen, charmanten Wohnbereich - ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder, die ihren eigenen Bereich wünschen. Durch die erhöhte Lage genießt man hier eine besonders schöne Aussicht, die das Gefühl von Weite und Freiheit schenkt.
Obergeschoss:
Drei geräumige, helle und freundliche Schlafzimmer bilden hier den Mittelpunkt. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und geben den Blick in die Natur frei. Das Badezimmer auf dieser Ebene vervollständigt den Komfort. Mit zunehmender Höhe wird die Aussicht immer beeindruckender - ein täglicher Genuss, besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne untergeht und sanft durch die Fenster fällt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss entfaltet das Haus seine volle Wohnqualität. Die Küche mit großer Fensterfront ist lichtdurchflutet und schafft eine behagliche Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ein Balkon macht diese Ebene zu etwas Besonderem: lädt er doch am Morgen zu einer Tasse Kaffee im ersten Sonnenlicht ein, der andere Balkon im 1. OG bietet sich perfekt für einen Espresso am Nachmittag an - mit einem Hauch von Dolce Vita im eigenen Zuhause.
Das großzügige Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum und der große Wohn- und Essbereich machen diese Ebene zum Herzstück des Hauses. Von hier führt der Zugang direkt in den Garten - ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt und der zum Verweilen einlädt.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich die innenliegende Garage, ein Heizraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine kleine Küche macht diesen Bereich ideal für Familienmitglieder, die unabhängig wohnen möchten, oder für Gäste, die länger bleiben.
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Raum für Nähe und Eigenständigkeit zugleich bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit großem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - hier ist vieles möglich. Die ruhige Lage, die liebevolle Gestaltung, die herrliche Aussicht und die durchdachte Aufteilung machen es zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt.
