Wir möchten Ihnen hier ein vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vorstellen - ideal für Familien, Paare oder Vermieter. Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der Lebensqualität bietet. Das Haus wurde in den Jahren ca. 2015-2024 in großen Bereichen bereits renoviert/modernisiert, siehe Erläuterungen.
Das Haus befindet sich auf einem bereits geteiltem Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m². Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und einem kleinen, aber angemessenem Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, siehe weitere Informationen.
Im Erdgeschoss (WE1) erwartet Sie eine helle Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Ein abgetrennter Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Auch ein Zugang zu einer kleinen Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum.
Das Obergeschoss (WE2) bietet eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad - ideal zur Eigennutzung, für erwachsene Kinder oder als Vermietungseinheit. Vom Bad aus ist nur ein sehr kleiner Abstellbereich durch eine Luke erreichbar. (Erklärung zum Grundriss)
Die Bilder aus den Wohnungen wurden zum Schutz der Mieter bearbeitet.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus vereint Potenzial, Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Perspektiven.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!
