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Ein Haus, das mehr kann - Familienidyll mit Anbau in begehrter Lage

449.000 €

Festpreis

20.05.2025

45479 Mülheim (Ruhr)

Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1960er-Jahren bietet nicht nur viel Platz, sondern auch hervorragende Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Anbau aus dem Jahre 1996 erweitert das Haus auf allen Ebenen - vom Keller bis ins Obergeschoss - und sorgt für ein Raumgefühl, das dem eines Einfamilienhauses entspricht. Die Kombination aus Lage, Raum und Potenzial macht dieses Haus zu einer tollen Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen zu erfüllen.

Über einen kleinen Stichweg gelangen Sie von Ihrer Garage direkt zum Eingang des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses bildet. Der Anbau kann mit den entsprechenden Umbaumaßnahmen zum Wohnbereich geöffnet werden, wodurch ein offener, weitläufiger Raum entsteht - ideal für modernes Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Küche lässt sich in den Wohnbereich oder den Anbau integrieren, um den Raum noch großzügiger zu gestalten.

Der Garten mit der großen Terrasse ist ein wahres Highlight: gewachsen, ruhig und groß genug für Kinder. Der idealer Ort für Ruhe oder gesellige Abende - hier entsteht Lebensqualität.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Haupt-Bad. Der Anbau hat auch hier eine Erweiterung ermöglicht: Ein großzügiges Zimmer führt zum dritten Schlafzimmer. Hier könnte ein perfekter Elternbereich mit integriertem Home-Office und Ankleideraum entstehen.

Der Keller des Hauses hat auch einiges zu bieten.
Neben klassischen Abstell- und Technikräumen steht Ihnen hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung - ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.