Ochtendung Bahnhofstraße 23, Ochtendung: Ein Haus – Drei Wohnungen – Unendliche Möglichkeiten!
Wohnen, vermieten oder beides – dieses Objekt macht’s möglich, auch geeignet für ein Mehrgenerationenhaus!
+ 3 hochwertige Wohneinheiten
+ 1.080 m² Grundstück
+ Große Garagenflächen & moderne Ausstattung
+ Die Fassade wird aktuell frisch saniert – bereits zu 70 % fertig, bei Verkauf natürlich dann zu 100% fertig erstellt!
+ Perfekt als Mehrgenerationenhaus
+ Attraktive Rendite für Kapitalanleger
+ Ruhige Lage, top angebunden
Jetzt Besichtigung sichern – bevor es weg ist!
Kontakt:
Telefon: 01512 9028093
E-Mail: immo@vekoo.de
Bahnhofstraße 23, 56299 Ochtendung
Ein Haus, das alle Möglichkeiten bietet: Wohnen, Vermieten oder beides kombinieren!
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger, Investoren und Familien, die mehr wollen als nur vier Wände.
Baujahr: 1930 – 2012 aufwendig saniert
Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²
Wohneinheiten: 3 komplett ausgestattete Wohnungen
Einbauküchen: Baujahre 2013–2016, sofort nutzbar
Fassade: Wird aktuell frisch verputzt & gestrichen (über 70 % fertig – Sie profitieren von einer repräsentativen Außenansicht ohne zusätzliche Kosten)
Garagen: Großzügige Stell- und Garagenflächen inklusive
Egal ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.
Nach Rücksprache mit den Eigentümern wurden im Jahr 2012 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Wasser- und Elektroinstallationen, die Heizungsanlage, Fenster, Türen, Bäder, Küchen sowie die Dachisolierung. Das Dach selbst wurde bislang nicht neu eingedeckt, das hierfür vorgesehene Material liegt jedoch bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt: Im Erdgeschoss lebte die Großmutter, im Dachgeschoss der kürzlich verstorbene Großvater und im Haupthaus die Eigentümer mit ihrer Tochter. Aus diesem Grund existieren keine klassischen Hausgeldabrechnungen, wie man sie von vermieteten Objekten kennt. Ebenso wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Das Objekt wird daher komplett unvermietet übergeben.
3 abgeschlossene Wohnungen – perfekte Privatsphäre für jede Partei
Architektonisches Highlight: Tonnendach
Große Garagenflächen – ideal auch für Hobby oder Lager
Modern & energieeffizient – bereits umfassend saniert
Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Attraktive Rendite bei Vollvermietung möglich
Preis: 539.997 € zzgl. 3,57% Käufercourtage vom portokollierten Kaufpreis.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
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Telefon: 01512 9028093
E-Mail: immo@vekoo.de
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
