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Ein großes Haus - 2 komplette Wohnungen !!

520.000 €

Festpreis

01.06.2025

24536 Neumünster

Zum Kauf biete ich eine sehr solide Immobilie mit 2 abgeschlossenen Wohnungen ( EG und DG jeweils rd. 100 m² Wohnfläche) an.
Das massiv gebaute Wohnhaus Baujahr 2001 liegt in Einfeld auf ca. 600 m² Grundstück in einer Sackgasse/Spielstraße. Zum Einfelder See sind es nur rd. 990 Meter. Somit Erholung pur in der Nähe.

Jede Wohnung hat eine eigene Versorgung mit Strom/Fernwärme und Wasser. Es sind jeweils 4-Zimmer Wohnungen mit Gäste-WC, Wannen- oder Duschbad. Die Fernwärmeheizung (teilw. Fussbodenheizung) bietet wohlige Wärme und die sehr gepflegten Küchen laden ein, zu bleiben. Die Geschoss-Decke ist aus Beton; das bringt Ruhe. Der Spitzboden ist ausgebaut inkl. Heizkörper.
Renovierungsbedarf habe ich gesucht, aber nicht gefunden.

Im Ergebnis, eine sehr solide gepflegt Immobilie im beliebten Stadtteil Einfeld und der See/Dorfbucht in 2,5 Minuten per Fahrrad erreicht.

Dieses Haus eignet sich als Renditeobjekt oder zur teilweisen Selbstnutzung bzw. für den großen Familienverbund.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche195,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.04.2022
- Gültig bis12.04.2032