Dieses wunderbare Einfamilienhaus liegt in ruhiger und von der Sonne verwöhnten Lage und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 690 qm.
Das Domizil wurde im Jahre 2020 fertiggestellt und in Richtung New England Style erbaut. Diese Architektur ist verspielt, verwinkelt, die Wohnräume sind offen gehalten und die Zimmer gehen ineinander über.
Dies strahlt Wärme, Exklusivität und behaglichen Wohnkomfort, sowie eine zeitlose, Eleganz aus, und bringt Charme in dieses Heim.
Großflächige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die
Innenausstattung ist dem Stil entsprechend klassisch gehalten.
Die Räume teilen sich im Erdgeschoß in ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchebereich im amerikanischen Style, danebenliegendem Vorratsraum, großzügiges Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Bodengleicher Dusche (Seniorengerecht), zwei Einzelwaschbecken & WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/ Trockner/ Gäste- WC, Flurbereich usw… auf.
Über eine elegant geführte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier
befinden sich derzeit ein großzügiges ausgebautes Wohnen- und Essen mit integriertem Küchenbereich, Badbereich mit Dusche und WC.
Elternschlaf- sowie Kinderzimmer und Speis sind zum Endausbau vorbereiter.
Sie haben hier die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu erstellen.
Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 176 qm, davon sind derzeit ca. 138 qm ausgebaut und weitere ca. 38 qm können Sie kurzfristig fertigstellen.
Auf dem 690 qm großem, angelegten Grundstück lädt die herrliche Sonnenterasse zum Verweilen ein.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie Carport und Stellplätze zur Verfügung.
Der Geräte und Technikraum befindet sich im Außenbereich.
(Ein Teil der Technik ist im Nachbarhaus -auch im Außenbereich/Zugangsrecht- untergebracht
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage im Jahre 2020 installiert.
Diese bringt eine Leistung von 9,9 kWp und erzielt einer durchschnittliche Einspeisevergütung von ca. € 1.250, -- / Jahr.
Desweitern wurde ein Batteriespeicher mit ca. 5 kWh zur Eigenstromversorgung installiert, welcher beim optimalen Einsatz den Energiebedarf fast decken könnte.
