Zukunftskreative aufgepasst: Wir bieten Ihnen hiermit eine wirklich interessante IMMO-Gelegenheit!
Bezahlbar und einzugsbereit ab sofort.
Ihr neues ZU HAUSE in Stadtrandlage, eine interessante Immobilie für IMMO-Starter,
kleine oder große Familien, oder eben auch Berufswechsler, Rentner etc.
Über die aussenliegende, überdachte Treppe betreten Sie die obere Hauptwohnetage.
Die Haustüre öffnend, befinden Sie sich sogleich im Eingangsbereich.
Zur Linken befindet sich das Elternschlafzimmer mit etwa 16m².
Direkt nebenan betreten Sie den hellen und offenen Wohn-Essbereich mit offen angrenzender Küche.
Die in L-Form eingepasste EBK kann mit übernommen werden.
Das lichte, offene Wohn- Esszimmer bietet, dank des praktischen, rechteckigen Raumschnittes, genügend Stellfläche für kompakte Möbel.
4 Fensterelemente sorgen für das sonnige und gemütliche Wohnflair.
Eine Balkontüre ermöglicht den Zugang zum Balkon, mit tollem Weitblick über die Dächer des Stadtteiles hinweg.
Zurück zur Diele: Von hier aus gelangen Sie gerade aus ins ehemalige Kinderzimmer, heute als Arbeitszimmer genutzt.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene noch ein Badezimmer mit Badewanne.
Somit bietet diese Wohnebene mit insgesamt ca. 78m² ausreichend Wohnfläche für die kleine Familie.
Für weitere Familienmitglieder und /oder einen separaten Arbeitsbereich finden sich im Untergeschoss noch weitere ca. 54m²,
die Sie mittels der Treppe über die Diele oder per separatem Zugang, straßenseitig, erreichen.
Diese Option ist wahrlich "Gold wert", denn hier können heranwachsende, jüngere Familienmitglieder
über ihr ganz "privates Reich" verfügen, oder eben Oma/Opa untergebracht werden, und zwar tatsächlich barrierearm!
Weitere Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro, mit separtem Eingang sind realisierbar.
Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche wurde bereits "gepimpt".
3 Wohnräume bietet Ihnen das Untergeschoss, davon 2 vollwertige Zimmer und 1 Durchgangszimmer mit noch vorhanden Küchenanschlüssen,
sowie die Nutzräume. Hierzu zählen u. a. die Waschküche, mit Heizungsanlage, sowie der Öltankraum.
Einen Kellerraum zu Lagerzwecken gibt es ebenso.
Im Aussenbereich finden sich neben der Garage noch weitere freie Stellplätze für Ihre Kfz.
Ein an die Immobilie massiv angebauter Schuppen, kann mit immerhin ca. 9,5m² Fläche vielseitig genutzt werden.
Fitnessbereich, kl. Studio, Hobbywerkstatt, kl. private Bar, etc. vieles ist möglich.
TOLLES Extra: der im rückseitig gelegenen Felsen befindliche Stollen, dieser ist vom Grundstück aus ganz privat begehbar und bietet
Lagermöglichkeiten für Gartenutensilien etc. Fledermäuse gehören selbstverständlich zu den MITbewohnern:-)
FAZIT: EINE tolle Gelegenheit Eigentum zu bilden, zu einem überschaubaren Preis!
Ideal für Familien, jedoch auch für Alleinlebende oder Paare.
Die schnelle Anbindung an die B41, ein fußläufig erreichbarer Zugbahnhof und ein großer Lebensmittelmarkt bieten Ihnen
hier ein praktisches und komfortables Lebensumfeld.
