Vis-à-vis dem Kieler Südfriedhof präsentiert sich dieser Jugendstilklassiker im repräsentativen Gewand. So könnte die angestrebte Nutzung eines Käufers über die reine Form der Anlage hinausgehen. Neben der aktuellen Nutzung als Anlageimmobilie könnte u.a. auch eine teilweise Selbstnutzung interessant sein.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei ca. 126 und 128 m² große Büroräume. Diese sind aktuell vermietet, wären aber mit bestimmter Frist kündbar. So könnte diese Immobilie Ihr neuer Firmensitz werden. Ihre Finanzierungskosten würden zum Teil durch die vier Wohnungen im Haus gemindert werden. Hinzu kommen neun auf dem Hinterhof befindliche Stellplätze. So wären auch die Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden gesichert.
Natürlich können Sie diese Immobilie auch einfach als Anlageimmobilie weiter nutzen. Die Mieten sind auf Indexbasis anpassbar. Aufgrund des anstehenden Verkaufs hat der Verkäufer auf die bereits jetzt möglichen Mieterhöhungen verzichtet.
Das Haus selbst wurde Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert. Die großen Maßnahmen waren damals die Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung, die Erneuerung der Haustechnik und der Einbau neuer Fenster.
Somit erhalten Sie ein Haus mit einer soliden Basis. Die Ausstattung der Bäder und Küchenzeilen in den Gewerberäumen und Mietwohnungen sind somit auch aus diesem Zeitraum.
Die großen Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss haben hohe Decken und punktuell noch Stuckelemente an den Decken. Im Obergeschoss wurde auch ein hochwertiges Parkett verlegt.
Die drei Wohnungen im 2. Obergeschoss haben ihren eigenen Charme. Sie besitzen einen loftartigen Charakter und verlaufen im Maisonettestil über zwei Ebenen. Eine Wohnung verfügt zudem über einen Balkon.
Im Souterrain befindet sich dann die vierte Wohneinheit.
Eine Immobilie, die mehr als nur Anlage kann.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere umfangreiche Unterlagen zu.
