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Ein echtes Schmuckstück am Marktplatz - Denk´mal mit Potential!

295.000 €

Festpreis

19.05.2025

14929 Treuenbrietzen

Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil. Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, einem Seitenflügel (teilausgebaut) sowie einem "alten Waschhaus" im Hof.

Eine umfangreiche Sanierung von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992).

Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der "belle etage" sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, von denen eine vermietet ist. Der Mieter des Ladengeschäfts hat Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht.

Der Seitenflügel ist unterkellert und teilausgebaut. Dieser bietet mit 1,5 Geschossen weiteres Ausbaupotential (Außenmaße 20 m x 6,40 m). Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig.

Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.

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