Niestetal
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Ein echtes Platzwunder für die ganze Familie mit Blick in's Grüne!

485.000 €
Festpreis
20.11.2025
34266 Niestetal
Willkommen zu Ihrem neuen Haus in Bestlage von Niestetal-Sandershausen!
Ihr neues Zuhause kann sich sehen lassen und bringt jede Menge Platz für Ihre Familie mit: hier bekommen Sie wirklich viele Optionen geboten.

Bereits bei der Hausansicht und dem Blick über den Vorgarten erhalten Sie ein Gefühl von Hochwertigkeit und das Ganze macht Freude auf mehr.
Über das gepflegte Entrée und vorbei an der Garderobe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie zum zentralen Punkt des Hauses mit dem Treppenhaus - hieran angesiedelt finden Sie Küche und den kücheneigenen Zugang zur ersten Terrasse des Hauses.
Weiter und vor Kopf gelangen Sie zum knapp 63qm großen Wohn- und Esszimmer - das ist Raumgröße!
Umgeben von bodentiefen Fenstern wohnen Sie hier sozusagen mit dem Tageslicht.
Das Esszimmer verleiht sogar den Eindruck eines halben Wintergartens.
Ihre fast 50qm Sonnenterrasse zum Wohnzimmer inkl. Pergola darf natürlich nicht fehlen, hier leben Sie zur Südseite des Hauses und erhalten das nächste highlight: der Blick über die grünen Felder.

Weiter im OG des Hauses bekommen Sie Ihre 3x Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer - ausreichend Optionen für Sie und Ihre Kinder.

Im DG des Hauses bietet sich der Traum eines Arbeitszimmers: abgelegen, ruhig und mit Blick über die ganze Stadt bis hin zum Herkules - hier können Sie produktiv werden!

Im Keller kommen weitere highlights auf Sie zu mit: Hobbyraum, Vorratsraum und Ihrer eigenen Sauna.
Das Schöne: hier haben Sie gleich Ihre zweite Dusche platziert d.h. die Abkühlung nach dem Schwitzen könnte nicht näher gelegen sein.
Außerdem finden Sie hier Ihren Heizungs- und Waschkeller und den Durchgang zur Doppelgarage für gleich zwei Fahrzeuge (natürlich mit elektr. Tor).
Sie und Ihr Einkauf gelangen demzufolge also immer trocken ins Haus - versprochen!
















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche181,38 m²
    • Grundstücksfläche514,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1990
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert197 kWh/m²a
    • Gültig bis10.11.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort34266 Niestetal
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.11.2025
  • Anzeigen­kennungf46942bd
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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