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Ein charmantes Einzelstück mit Potenzial - ruhig gelegen und gut angebunden

14.12.2025

50997 Köln

Dieses Einfamilienhaus in Köln-Immendorf ist ein echtes Unikat: rückwärtig zur Straße gelegen, mit Blick in einen idyllisch eingewachsenen Garten und umgeben von einem naturbelassenen, unbebauten Grundstück, bietet es viel Ruhe - und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung.
Das rund 660 m² große Grundstück liegt abgeschirmt hinter einem begrünten, unbebauten Grundstück. Das Wohnhaus selbst verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.

Aktuell ist das Gebäude stark renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die bestehenden Deckenhöhen von ca. 2,00 m bis 2,40 m (je nach Raum) sind eine solide Basis für kreative Umbaumaßnahmen. Im Bestand sind Anpassungen flexibel realisierbar.

Das Haus ist sofort verfügbar. Wer Ruhe, einen naturnahen Garten und kreative Entfaltungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig.

Ein spannendes Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche660,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert478 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.04.2025
- Gültig bis06.04.2035