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Mörlenbach
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Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mörlenbach-Weier

449.000 €
Festpreis
20.11.2025
69509 Mörlenbach
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mörlenbach-Weier

Dieses großzügige Haus bietet ca. 269 m² Wohnfläche über 3 Etagen sowie ein 846 m² großes Grundstück. Mit 9 Zimmern und insgesamt 4 Bädern (UG: 2 | EG: 1 | OG: 1) eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten:
- eine vom Eigentümer bewohnt (frei nach Vereinbarung)
- eine vermietet (900 € Kaltmiete)

Besonders attraktiv ist die große Scheune mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen (vorbehaltlich Abstimmung mit der Gemeinde).

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Wintergarten, Kamin, Terrasse, Innenhof, ausgebautes Gästehaus (nicht als Wohnraum genehmigt), Keller & Abstellräume.

Sanierungen: Dach 1996, Fenster teils 1980/1996, Dachfenster 2023 neu, Niedertemperatur-Ölheizung (kein Austausch nötig).

Die ruhige Lage in Mörlenbach-Weier bietet schnelle Wege nach Weinheim, Heppenheim und zur A5.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche269,00 m²
    • Grundstücksfläche846,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1930
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.11.2025
    • Gültig bis09.11.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort69509 Mörlenbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.11.2025
  • Anzeigen­kennung9fc2c8b8
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Premium mit vier neuen Highlights