***Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Bauland***
Dieses stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde seit 2010 umfassend modernisiert und saniert. Hierbei wurden unter anderem, das Dach, Fenster und die Fassade erneuert, eine neue Heizung eingebaut, alle Medien neu verlegt und die Innenausstattung komplett erneuert. Ursprünglich war das Haus von einer Familie bewohnt wird aber mittlerweile als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Gebäude auf einem 1310 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort.
- Erdgeschoss (2 Zimmer) ca. 90m²:
Die Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer. Die Küche, das Wohnen und Essen gehen ineinander über und bieten zusammen, großzügige 56,7m² Wohnfläche. Im Wohnzimmerbereich sorgt ein kleiner Kamin für gemütliche Wärme. Durch das große Terrassenfenster mit Tür in der Küche, wurde ein Zugang zur Terrasse mit ca. 10 m²und herrlichem Blick in den Garten geschaffen. Auch das Schlafzimmer bietet mit seinen 15,8m² ausreichend Platz für erholsame Stunden. Das kleine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat Tageslicht.
- 1. Obergeschoss (3 Zimmer) ca. 90m²:
Diese Wohneinheit wurde 2010 ebenfalls umfassend renoviert und bietet 3 Zimmer. Alle Räume werden über den zentralen Flur betreten und haben eine angenehme Größe. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller des Hauses beherbergt den Hausanschlussraum und die Heizungsanlage, zusätzlich noch Abstellraum für die Mieter.
Der hintere Teil des Grundstücks wäre teilbar, hierfür gibt es bereits einen positiven Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Unserem Büro liegen aussagekräftige Unterlagen vor und können nach Absprache angefordert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
